General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Арендные ставки на коммерческую недвижимость в Москве неизменны

Три качественных объекта коммерческой недвижимости арендуемой площадью 150,9 тыс. м² были введены в Москве в третьем квартале этого года, сообщает компания «Welhome».

Эксперты «Welhome» уточняют, что речь идет о БЦ «SkyLight» (класс «А», 93,5 тыс. м² GLA) на Ленинградском проспекте, МФК «Аквамарин 3» (класс «А», 40,4 тыс. м² GLA) на Озерковской набережной и комплекс офисных особняков «Атмосфера» (класс «В+», 17 тыс. м² GLA) на Сущевской улице. Данный показатель ввода в 2 раза ниже аналогичного показателя в третьем квартале 2011 года. Таким образом, общий объем офисных площадей класса «А» и «В» составляет на конец III квартала 2012 года 12,85 млн. м² GLA.

При этом, согласно исследованию компании, ставки аренды не претерпели существенных изменений в третьем квартале 2012 года и, вероятнее всего, сохранятся до конца первого квартала 2013 года.

Несмотря на снижение темпов ввода офисных площадей, уровень вакантных площадей как в классе «А», так и в классе «В+» все еще достаточно ощутим, особенно во вновь вводимых объектах.

До конца 2012 года к вводу заявлено еще 478,4 тыс. м² офисных площадей, но эксперты уверены, что лишь 60% будут введены в эксплуатацию до заявленного срока. При этом в «Welhome» подчеркнули, что наибольшее количество площадей, как введенных в 2012 году, так и планируемых к вводу до конца года, приходится на зону от ТТК до МКАД. В пределах Садового кольца до конца года должен быть введен в эксплуатацию комплекс особняков «Юсупов Двор» общей арендуемой площадью 6,2 тыс. м².

Наибольшее количество запланированных к вводу офисных площадей относится к классу «А» — 71%, офисы класса «В+» в большинстве случаев представляют собой реконструкцию производственных предприятий, административных зданий или проекты офисов в стиле лофт, сообщает «Интерфакс».



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru