Новости рынка недвижимости

В настоящий момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы заморожено порядка 85% объектов, в Санкт-Петербурге — 78%.

Компания «Bridge-consulting» провела масштабные исследования статистики строительства объектов коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

В результате исследований аналитики пришли к выводу, что в настоящий момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы заморожено порядка 85% объектов, в Санкт-Петербурге — 78%. Количество проектов, строительство которых останавливается, ежемесячно увеличивается.

Главная причина остановки проектов — резкое падение спроса на объекты коммерческой недвижимости и отсутствие доступных застройщикам механизмов привлечения средств.

Сегодня кредитные средства для девелоперов практически недоступны. Кредитование под 20–25% годовых делает этот вид привлечения денежных средств откровенно невыгодным для застройщиков, кроме того количество компаний, способных пройти необходимые для кредитования процедуры, сократилось за год в 9–10 раз.

Вероника Манн, директор по стратегическому консалтингу «Bridge-consulting» считает: «Проекты, которые в докризисное время были на стадии проектирования или котлована девелоперы предпочитают замораживать и бросают все силы на окончание проектов, находящихся на завершающейся стадии. Официально о заморозке своих проектов девелоперы стараются не распространяться, тем не менее, практически все отказались от „бумажных“ проектов».

RWAY.RU