General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Власти Москвы продают «Золотой остров» на Софийской набережной

Аукцион пройдет 24 июля 2014 года. Начальная цена — 7,895 млрд. рублей. Стартует заявочная кампания на участие в аукционе по продаже акций ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин Сайт», находящихся в собственности ОАО «Центральная топливная компания», сообщила пресс-служба Департамента города Москвы по конкурентной политике.

В собственности акционерных обществ, акции которых предстоит реализовать на аукционе, находятся здания и два земельных участка на Софийской набережной общей площадью 30 064 м², известных в Москве как «Золотой остров».

Напомним, что у этого участка довольно драматичная история. Как ранее сообщал «Коммерсантъ» со ссылкой на столичного мэра Сергея Собянина, мэрия Москвы в мае этого года уже заявляла о намерении продать принадлежащие ей участки на Софийской набережной рядом с Кремлем. Прошлой осенью этот участок город выкупил у инвесткомпании «А1», управляющей средствами акционеров «Альфа-групп». Тогда ОАО «Центральная топливная компания» (100% принадлежит мэрии) выкупило у «А1» акции ОАО «Кремлин сайт» и ОАО «Каменный мост», которым принадлежат права аренды участков.

В свою очередь «А1» в 2011 году стала владельцем «Кремлин Сайт» и «Каменный мост». С тех пор долгое время тянулись судебные тяжбы с «Brookemil», которой ранее принадлежали эти ОАО. Ашот Егиазарян, стоявший за «Brookemil» и бежавший в США из-за обвинений в мошенничестве, пытался оспорить продажу компаний «А1», но безрезультатно. Скажем лишь, что попытки построить на этих участках многофункциональный комплекс тянутся с 2005 года. Тогда девелопер «Декра-Групп», аффилированный с прежними столичными власятми, планировал возвести небольшой квартал из дорогих гостиниц, жилья и офисов, потратив на это около 200 млн. $.

С тех пор планы по застройке Софийской набережной постоянно менялись: то гостиница «Four Seasons», то парламентский центр, то в последней версии Сергея Соябнина — жилье.

Впрочем, в конкурсной документации тендерного комитета на текущий момент вновь значится многофункциональный комплекс:

«На общедоступной пешеходной улице, ориентированной на Боровицкую башню Московского Кремля в соответствии с проектом режимов использования земель и градостроительных регламентов победитель сможет построить многофункциональный комплекс, в состав которого войдут: апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, административно-офисные помещения, подземный паркинг. В числе дополнительных сведений в конкурсной документации изложены требования к возводимым зданиям. Их высотная отметка не должна превышать 17,1 м, кровли должны быть зелеными (патинированная медь) или серыми (оцинкованная сталь) скатными с углом наклона 12–15 процентов и прямым фальцем, фальц прямой. Площадь застроенности земельного участка не должна превышать 58%», — отмечено в релизе.

Из обременений указывается, что победителю аукциона предстоит отреставрировать 8935 м² памятников.

«Этот участок уникален, так как он вписан с одной стороны в зеленую застройку с уникальной архитектурой Обводного канала. С другой стороны — Москва-река, — прокомментировал предстоящий аукцион руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. — Разработка идеологии острова в центральной части города потребует от потенциального инвестора не только финансовой состоятельности, но и архитектурного полета мысли».

Аукцион пройдет 24 июля 2014 года. На торги будут выставлены 95,85% уставного капитала ОАО «Каменный мост» и 95,16% уставного капитала ОАО «Кремлин Сайт». Общее количество выставляемых на аукцион акций, составляет 8 128 078 штук, из них 6 024 958 штук обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Каменный мост» (95,85 процентов УК) и 2 103 120 штук обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Кремлин Сайт» (95,16 процентов УК).

Начальная цена акций составляет 7,895 млрд. рублей. Интересно, что месяц назад эксперты оценивали этот лот, по информации «Коммерсанта», в 200–300 млн. долларов, что составляет по текущему курсу 7,4–11,1 млрд. рублей.

Сделка должна состояться с условием заключения соглашения об уступке прав требования по договорам займа. Цена уступки 1,105 млрд. рублей. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») — 157,9 млн. рублей. Сумма задатка составляет 789,5 млн. рублей.


«RealEstate.ru»



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru