Новости рынка недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости Москвы восстанавливается после кризиса, благодаря растущему спросу.

При этом наибольший спрос наблюдается в сегменте торговой недвижимости. Рост спроса, но в меньшей степени, проявляется и в сегменте офисной недвижимости. Минимально спрос затронул сектор производственно-складской недвижимости. Основная причина — большое влияние на рост ВВП России потребительского сектора и экспортоориентированной сырьевой экономики, отмечается в материале ГУДа.

На рынке офисной недвижимости вырос спрос на качественные объекты с удачным расположением. Произошло незначительное повышение уровня ставок на офисные помещения класса «А» в центре города.

Компания «ТНК-BP» арендовала у «ДС Девелопмент» (ГК «Дон-Строй») 37 700 м² офисных площадей в бизнес-центре класса «А» «Nordstar Tower». Срок аренды составляет 15 лет с правом пролонгации. «ТНК-ВР» будет занимать этажи со 2-го по 20-й. Сейчас московские подразделения «ТНК-ВР» размещаются в 12 офисных центрах в разных частях столицы. Практически все они будут объединены в БЦ «Nordstar Tower».

42-этажный бизнес-центр «Nordstar Tower» с арендопригодной площадью 79 650 м² располагается по адресу: ул. Беговая, д. 3, введен в эксплуатацию в 2009 г.

Структуры основателя «Фармстандарта» Виктора Харитонина приобретают бизнес-центр «Северная башня» (135 тысяч м²; основные арендаторы — «General Motors», «Росинтер», «Motorola») в ММДЦ «Москва-Сити». Ходатайство о ее покупке у владельцев транспортного холдинга «Н-Транс» рассматривает ФАС.

Объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах и объекты стрит-ритейла с удачным расположением практически отсутствуют.

В сегменте стрит-ритейла основной спрос приходится спрос на помещения, расположенные в проходных зонах. Основной объем спроса на торговые помещения формируют рестораны и кафе, работающие в низком и среднем ценовых сегментах, а также фуд-корты. Доля общепита в общем объеме спроса на торговую недвижимость составляет 40%. Кроме того, значимую доля рынка занимают банки и магазины непродовольственных товаров.

В мае в Москву пришел ряд новых крупных иностранных торговых и ресторанных сетей. Среди них — сеть «Dunkin’ Donuts», открывшая первую кофейню на Новом Арбате, дом 17. До конца года сеть планирует открыть 10 кофеен. Одежный ритейлер эконом-сегмента из Франции «Kiabi» объявил о своих планах открыть свой первый в Москве магазин площадью 1700 тыс. м² в ТРЦ «Гагаринский».

CRE