Новости рынка недвижимости
Арендные ставки на офисы в Москве могут вырасти за год на 12–15%
За год общий рост ставок аренды в сегменте офисной недвижимости в Москве может составить порядка 12–15%. Такие прогнозы делают в компании «Новое качество».
Как предполагают аналитики, во II–IV кварталах 2011 года рублевые индикаторы по ставкам аренды на офисы в столице будут расти вместе с общим уровнем цен в стране, что при сохранении стабильности валютного курса приведет к аналогичному росту долларовых показателей. В тоже время эксперты не исключают, что во второй половине года цены на нефть скорректируются и приведут к некоторому ослаблению рубля. «Поэтому в базовый сценарий развития сегмента аренды в 2011 году заложен 12% рост номинальных ставок как на первичном, так и на вторичном рынке, как в сегменте недвижимости класса „А“, так и в сегменте класса „В“», — объясняют в компании.
В итоге, по предварительным прогнозам аналитиков, к концу года средние ставки аренды на первичном рынке офисов в Москве составят порядка 760 долл. и 635 долл. за 1 м² в год за помещения классов «А» и «В» соответственно. На вторичном рынке средние ставки должны составить порядка 875 долл. и 670 долл. за 1 м² в год.
Напомним, по данным компании «Новое качество», в настоящее время реальные предложения на первичном рынке (без НДС и операционных расходов) составляют 720–725 долл. за 1 м² для офисов класса «А» и порядка 600 долл. за 1 м² помещений «В» класса. Реальные значения арендных ставок на вторичном рынке офисной недвижимости составляют 835 и 635 долл. за 1 м² помещения для классов «А» и «В» соответственно.
«РБК-Недвижимость»
Вернуться к ленте новостей.
|
