Новости рынка недвижимости

Около 550 тыс. квадратных метров новых складских площадей будут достроены и выйдут на рынок прямой аренды Московского региона в 2010 году, свидетельствуют данные обзора рынка складской, индустриальной недвижимости российского офиса компании «Knight Frank».

По оценке аналитиков, такой объем, при сохранении спроса на уровне 2009 года, позволит рынку стабилизироваться и удержать заявляемые ставки аренды на текущих значениях — 100–110 долл. (без НДС и операционных расходов). Специалисты «Knight Frank» предвидят мягкий рост арендных ставок в конце 2010 года. Это произойдет из-за того, что во время кризиса практически отсутствовало проектное финансирование новых высококачественных складских площадей.

Кстати

В течение 2009 года в логистическом окружении столицы было введено в эксплуатацию 785 тыс. м² складских комплексов. Этот показатель оказался выше пессимистичного прогноза «Knight Frank» (550 тыс. м²), который был сделан в начале прошлого года с учетом усугубляющейся экономической ситуации и высокой вероятности переноса сроков ввода некоторых строящихся объектов на более поздние периоды. Новое предложение Московского региона 2009 года на 99% состоит из складских площадей класса «А», только один объект площадью 7,4 тыс. м² относится к классу «В».

РБК-Недвижимость