Новости рынка недвижимости

С начала 2014 года объем вложений в коммерческую недвижимость России достиг 3,7 млрд. $, 3,4 млрд. $ из которых приходится на Москву, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «Cushman & Wakefield».

По итогам этого года объем инвестиций в коммерческую недвижимость страны может составить от 4,5 до 5,7 млрд. $, что на 40% меньше аналогичных показателей прошлого года. Разброс в оценке объясняется тем, что некоторые сделки этого года могут быть закрыты в начале следующего, уточняет газета со ссылкой на данные большой пятерки консультационных компаний.

По данным «S. A. Ricci», с начала года средний уровень ставок на площади в бизнес-центрах Москвы снизился на 5%, а показатель вакантных площадей в новых офисах в третьем квартале текущего года достиг 20–25%. Аналитики «CBRE» уточняли в отчете за первое полугодие, что только в «Москва-сити» пустовало до 40% помещений.

При этом, по данным издания, на сегодняшний день большую инвестиционную привлекательность представляет жилье, а не офисы. По словам управляющего директора «Сбербанк CIB» Джеймса Корригана, в этом году основной спрос приходится именно на финансирование в рублях жилых объектов.

Так, за последние 2 года «Сбербанк CIB», в том числе, открыл кредитную линию в 7,5 млрд. руб. компании «Реставрация Н» на возведение элитного квартала в Хамовниках и заявила о готовности выделить еще 53 млрд. руб. «Crocus Group», на строительство жилья и многофункциональных комплексов. Сбербанк также пересмотрел концепцию застройки принадлежащих ему 460 га в «Рублево-Архангельском» — приоритет будет отдан строительству домов вместо планировавшихся ранее офисов и гостиниц.