General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Общество потребления: в РФ строится больше ТЦ, чем необходимо

Объем ввода торговый центров в России превысит 3 млн. м² по итогам 2013 года, еще 4 млн. м² запланировано к вводу в 2014-м.

Общий объем ввода торговых площадей торговых центров в России по итогам 2013 года составит более 3,1 млн. м². Более того, на 2014 год запланирован ввод порядка 4 млн. м². торговых площадей ТЦ, подсчитали аналитики агентства INFOLine. При этом в исследователи подчеркивают, что уже по итогам 2012 года 20 городов страны достигли первичного уровня насыщения рынка торговых комплексов.

По состоянию на начало 2013 года в 32 городах и регионах России исследования общий объем площадей в торговых центрах составляет около 35,8 млн. м², и если все новые комплексы будут введены в эксплуатацию в срок, общий объем площадей в ТЦ по итогам 2013 года составит около 39 млн. м².

По оценкам аналитиков «INFOLine», первичное насыщение рынка торговых комплексов для большинства крупных городов России соответствует показателю 500 м² на 1000 жителей. Достижение данного порогового показателя свидетельствует об ужесточении конкуренции, снижении заполняемости новых ТЦ или ТРК арендаторами, которое в некоторых случаях вынуждает переносить сроки запуска центра, а также об увеличении рисков недостаточных для эффективной работы ТЦ потребительских потоков. Пороговый показатель насыщенности в 500 м² на 1000 человек был по состоянию на 1 января 2013 года преодолен следующими городами:

  • в 2005 г. — Казанью;
  • в 2006 г. — Новосибирском;
  • в 2007 г. — Самарой и Санкт-Петербургом;
  • в 2008 г. — Краснодаром, Екатеринбургом, Челябинском и Нижним Новгородом;
  • в 2009 г. — Уфой, Ростовом-на-Дону и Волгоградом;
  • в 2010 г. — Москвой, Воронежем и Липецком;
  • в 2011 г. — Кемерово, Челябинском, Астраханью;
  • в 2012 г. — Волгоградом, Ижевском и Владивостоком.

По данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», в течение первой половины 2013 года в России (помимо Москвы) открылись 6 торговых центров современного уровня — «Акварель» в Волгограде, «Континент» на Бухарестской в Санкт-Петербурге, вторая очередь «Континента» на Звездной в Санкт-Петербурге , «Мега ГриНН» в Белгороде, «Европа» в Курске и «Фестиваль» в Ангарске.

Всего же на вторую половину 2013 года в целом по России запланировано открытие 45 ТЦ.

«Города 2013 года — это Санкт-Петербург, Тюмень и Екатеринбург — именно здесь по итогам года должно быть введено сразу по несколько проектов. Города Дальнего Востока и Северного Кавказа остаются потенциально привлекательными для развития новых проектов ТЦ — мы ждем новых открытий здесь в последующие годы, но пока традиционно наиболее активными регионами остаются ЦФО, Северо-запад и Урал», — комментирует руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Васюткин.



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru