|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиТорговые улицы Москвы — стабильность в течение годаСтавки аренды в течение 2013 г. в торговых коридорах оставались стабильны, согласно данным компании «Cushman & Wakefield». Однако в течение года на люксовых торговых улицах было зафиксировано несколько сделок по ставкам выше средних на 15–20%, что связано с малым объемом вакантных помещений. Продолжилась тенденция к увеличению сроков аренды: трехлетние договора аренды становятся все более распространенными. В 2013 г. не произошло значительных изменений предпочтений арендаторов: по-прежнему в центре внимания ритейлеров улицы, прилегающие к Охотному Ряду, Тверской и Кузнецкому Мосту. В 4 квартале точечные сделки аренды были зафиксированы с помещениями в Столешниковом переулке и на Петровке. Анализ торговых помещений, проведенный компанией «Cushman & Wakefield» в 2013 г. на наиболее проходимых торговых улицах в центре города показал, что самыми популярными категориями арендаторов являются предприятия питания (кафе, рестораны) и магазины одежды и обуви, которые занимают 29 и 21% всех помещений на этих улицах соответственно. Новым важным сегментом для стрит-ритейла становятся сопутствующие торговые помещения в крупных офисных центрах или многофункциональных комплексах, которые способны генерировать уникальный поток посетителей с предсказуемой платежеспособностью. Значительным событием 2013 г. стало открытие пешеходных улиц в центре города. Они имеют большой потенциал с точки зрения торговли, и ритейлеры проявили большой интерес к пешеходным районам. Смещению интереса ретейлеров премиум сегмента и предприятий общественного питания к новым географическим сегментам рынка будет способствовать и другая инициатива московского правительства — введение платной парковки в центре города. Новым центром активности может стать Садовое кольцо и прилегающие улицы. «CRE» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|