Новости рынка недвижимости

В течение III квартала 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы продолжился рост арендных ставок на помещения в сегменте «прайм», начавшийся в середине 2010 года.

Как отмечают аналитики «CBRE», cредняя запрашиваемая ставка аренды на офисное помещение класса «А-прайм» с выполненной отделкой составила 1150 $ за м².

Среди основных тенденций развития московского рынка офисной недвижимости эксперты также отмечают снижающиеся объемы выхода на рынок новых площадей и снижение доли свободных площадей в сегменте класса «А» до 15%.

По оценке аналитиков «CBRE», в III квартале 2011 года на рынок вышло всего 121 200 м² офисных площадей класса «А» и «B». Доля офисных помещений класса «А» в этом объеме составила 41%. Наибольшая доля новых офисных помещений пришлась на зону между Садовым Кольцом и Третьим транспортным кольцом.

По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе не ожидается уменьшение спроса на офисные помещения в особенности в сегменте «прайм». Это, прежде всего, связано с крайне низким объемом нового предложения на рынке.

«CRE»