Новости рынка недвижимости

По итогам первого квартала ставки аренды на офисные помещения в Москве снизились на 5–15% из-за слабого спроса и высокой доли вакантных площадей. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные консалтинговой компании «CBRE».

Меньше всего пострадали комплексы прайм-класса в самом центре Москвы. Общее снижение арендных ставок здесь составило до 5%. В бизнес-центрах класса «А» за пределами ЦАО ставки снизились на 15–20%, в офисах класса «В» — на 11–17%.

В основном ставки аренды снизились там, где высока доля незанятых помещений (свыше 15%), либо в бизнес-центрах, собственники которых не стали корректировать ставки в конце прошлого года.

Региональный директор по развитию бизнеса «Colliers International» Владимир Сергунин подтверждает, что падение ставок аренды на отдельные офисы достигало 20–25% в долларах. Впрочем, многие владельцы бизнес-центров уже перешли на расчеты в рублях. В долларах продолжают сдавать помещения отдельные институциональные инвесторы, бравшие валютные кредиты.

В настоящее время рынок офисов в Москве находится в сложной ситуации. В последнее время было введено много новых объектов, в результате предложение существенно превышает спрос. Это совпало с ухудшением экономики и сильными валютными колебаниями, из-за чего доля вакантных площадей стала расти. Управляющий партнер компании «S.A. Ricci» Алексей Богданов прогнозирует, что к концу 2015 года пустовать будет около 30% столичных офисов.