Новости рынка недвижимости
Рынок торговой недвижимости Москвы начал восстанавливаться
По данным «Jones Lang LaSalle», по итогам января-сентября стоимость аренды в столичных торговых центрах увеличилась на 10%. К сегодняшнему дню в Москве заявлено о строительстве и проектировании около 10 млн. м² торговых площадей, но 40% из этих проектов до сих пор заморожено.
По данным руководителя отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций «Jones Lang LaSalle» Олеси Черданцевой, на конец сентября в Москве насчитывалось 5,5 млн. м² качественных торговых площадей, из которых арендопригодны 2,9 млн м². В январе-июне этого года общая площадь столичных торгцентров достигла 5,327 млн. м² (из них 2,713 млн. м² арендуемые площади), что на 950 тыс. м² (453 тыс. м²) больше, чем за аналогичный период прошлого года, приводит свои данные директор департамента торговой недвижимости «Colliers International» Галина Малиборская, пишет «Коммерсантъ».
К концу этого года в Москве, по прогнозам заместителя руководителя отдела исследований компании «Cushman & Wakefield» Лады Белайчук, общая площадь арендуемых торговых площадей может достигнуть 3,2 млн. м², что на 400 тыс. м² больше, чем в 2009 году, и на 900 тыс. м² больше, чем в 2008-м. По итогам этого года в Москве могут быть введены в эксплуатацию торгцентры арендопригодной площадью 430–450 тыс. м², в 2011-м — еще 350 тыс. м², добавляет Олеся Черданцева. Все проекты, которые будут введены по итогам этого года, были начаты еще до кризиса, говорится в опубликованном вчера отчете «Knight Frank». По оценкам компании, сейчас в столице на различных стадиях строительства и проектирования находится около 10 млн. м² торговых площадей, из которых 4 млн. м² «находится в замороженном состоянии с неясными перспективами развития».
Несмотря на строительство новых торгцентров, Москва остается одной из немногих европейских столиц, где по-прежнему наблюдается дефицит качественных торговых площадей. По подсчетам «Магазин магазинов» / «CB Richard Ellis», на 1 тыс. москвичей приходится 336 м² арендопригодных площадей. По данным Олеси Черданцевой, в столице этот показатель составляет 277 м² на 1 тыс. жителей, в то время как в Берлине — 427 м², а в Париже — 350 м².
RealEstate.ru
Вернуться к ленте новостей.
|
