Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.01.2007
На московском рынке недвижимости продолжается коррекция цен на жилье. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился за неделю еще на 2 долл. и составил 4208 долл. за квадратный метр.
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4208 долл./м² |
−0,0% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−0,12%/мес |
−0,1% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
3,99 б/д |
−0,4 б/д |
Отрицательная динамика рынка недвижимости невелика, что связано с высокой инертностью этого рынка. И застройщики, и частники, как правило, не склонны к формальному снижению цен на квартиры, однако с большей готовностью предлагают скидки и идут на торг с конкретным покупателем. С учетом этого фактора коррекция цен на московское жилье оказывается более ощутимой — по отдельным квартирам она может достигать 5—10%.
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3857 |
−0,2% |
| Обычная панель (9—14 этажей, типовые площади) |
3951 |
−0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4189 |
0,0% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4130 |
−0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6—11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) |
4908 |
0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) |
4720 |
0,2% |
| Все панельные и блочные дома |
3999 |
−0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
4586 |
0,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Вернуться к ленте новостей.
|
