Новости рынка недвижимости
За последний год ставки офисной аренды выросли на 15–20% в зависимости от класса и местоположения объекта
Cпециально для «Агентства RWAY» Максим Жуликов, директор по развитию департамента офисной недвижимости компании «Penny Lane Realty».
Ставки аренды и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 15–20% в зависимости от класса и местоположения объекта. Подорожание произошло по нескольким причинам.
Во-первых, это прогнозы о резком сокращении объемов строительства новых проектов и медленные темпы вывода на рынок ранее заявленных объектов.
Во-вторых, снижение доли вакантных площадей качественных офисов с отделкой.
| В пределах Бульварного кольца |
900–1000 |
800–950 |
— |
| Между Бульварным и Садовым кольцом |
850–1000 |
750–900 |
— |
| Между Садовым кольцом и ТТК |
700–1000 |
600–800 |
— |
| За ТТК, север |
500–600 |
400–550 |
300–450 |
| За ТТК, восток |
450–600 |
400–550 |
300–450 |
| За ТТК, юг |
450–650 |
350–550 |
300–450 |
| За ТТК, юго-запад |
600–750 |
450–650 |
350–500 |
| За ТТК, запад |
550–700 |
450–600 |
350–500 |
| За ТТК, северо-запад |
550–750 |
450–600 |
350–500 |
Сроки аренды в целом стали более длительными за счет того, что стало меньше краткосрочных договоров. В кризис это объяснялось тем, что ни у арендаторов, ни у собственников не было представления, как поведут себя цены в дальнейшем, поэтому договора чаще заключались краткосрочные. В среднем теперь сроки составляют 3–5 лет.
«RWAY.Ru»
Вернуться к ленте новостей.
|
