Новости рынка недвижимости

Объем сделок по купле-продаже объектов коммерческой недвижимости составил в 2010 г. около 4,4 млрд. долл., такое мнение высказал «RealEstate.ru» директор отдела инвестиций компании «Knight Frank».

В 2010 году, в отличие от 2009 года, большая часть сделок с коммерческой недвижимостью совершалась с акцентом на инвестиционную составляющую, рассказал он.

«Спрос на объекты коммерческой недвижимости наблюдался в основном со стороны российских компаний, тогда как интерес иностранных инвесторов по-прежнему остается на относительно невысоком уровне. Одновременно с увеличением объемов кредитования, диверсифицируя свои риски, банки стали в большей степени акцентировать свое внимание на финансировании жилищного строительства. Ожидается смещение внимания ряда инвесторов от московского рынка коммерческой недвижимости к качественным объектам недвижимости в других городах, кроме этого, ожидается увеличение интереса со стороны инвесторов к незавершенным качественным проектам», — добавил он.

Кроме того, по данным «Knight Frank», в 2010 году было отмечено заметное оживление банковской системы страны, которое произошло во многом благодаря активным действиям правительства по поддержке финансового сектора предпринятым еще в 2009 г., а также за счет политики Банка России. Значительный прирост депозитов в банковской системе (за 2010 год более чем на 30%) позволил со второй половины 2010 года поступательно наращивать кредитование российской экономики. Одновременно заемный капитал становится все более доступным: по данным Банка России, ставки по рублевым кредитам нефинансовым организациям на протяжении всего года снижались с 13,8% в январе до 9,2% в декабре. Также в 2010 году отмечается замедление прироста доли просроченных кредитов, а уже со второй половины 2010 года их доля к общей кредитной массе стала снижаться, что, отчасти, объясняется увеличением объема всех кредитов в банковской системе РФ. Начиная со второй половины 2010 г., одновременно с наращиванием объемов кредитования в банковской системе РФ, наметилась тенденция к снижению доли просроченных кредитов.

«RealEstate.ru»