Новости рынка недвижимости

Процент арендованных площадей офисных центров, находящихся под управлением компании «KR Properties», достиг 92%. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

«Рост заполняемости офисов компании продолжает расти. К концу 2009 года „KR Properties“ планирует довести уровень вакантных площадей до 1–2%. Повышение процента арендованных площадей в „KR Properties“ достигнуто благодаря активной маркетинговой политике, конструктивному взаимодействию с брокерскими компаниями и индивидуальному подходу к каждому арендатору. За последние три месяца в два раза увеличился штат департамента аренды и управления», — рассказали в пресс-службе.

Как отмечают специалисты компании, в настоящее время доля вакантных офисных площадей в Москве оценивается в 20–30%, несмотря на падение арендных ставок на 30–35%.

В ближайших планах «KR Properties» приступить совместно с одной из крупных брокерских компаний к внедрению технологии активных продаж. По данной технологии совершается до 50% сделок аренды на европейском рынке недвижимости.

«Падение доходности девелоперского бизнеса в сфере офисной недвижимости стимулировало спрос на услуги профессиональных управляющих компаний. За последние месяцы резко выросло число обращений в „KR Properties“ от собственников недвижимости по вопросам оценки коммерческих перспектив проектов, в том числе недостроенных зданий, и управления недвижимостью. На уровне технической эксплуатации зданий („facility management“) привлечение крупной управляющей компании позволяет сократить издержки на 15–20%. На 20% управляющая компания способна повысить рентабельность объекта за счет сокращения времени экспонирования и повышения процента заполняемости офисных площадей („property management“)», — отметили в пресс-службе.

По оценкам компании, объем рынка управления коммерческой недвижимостью в Москве оценивается в 50–100 млн. $ при росте на 10% в год. В течение ближайших 10–15 лет размер рынка управления вырастет до 500 млн. $, прогнозируют в «KR Properties».

Компания «KR Properties» создана в 2000 году с целью управления комплексом объектов недвижимости на территории Москвы. В сферу деятельности компании входит полный цикл управления объектами: от предпроектных и проектных, строительно-ремонтных работ и эксплуатации до успешной реализации проектов в области недвижимости. Общая площадь недвижимого имущества в управлении компании составляет 500 тыс. м². Среди проектов компании, находящихся в стадии реализации, — деловой квартал «Красная роза 1875» и loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867».