General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

В 2012 году рост ставок аренды коммерческой недвижимости составил 10‒12%

Наиболее высокие приросты ставок аренды демонстрировали современные объекты высокого качества, а также бизнес-центры в пределах Центрального делового района, где рост дефицита качественного предложения, ускоряемый политикой ограничения строительства новых объектов, оказывает существенное влияние на рост стоимости наиболее ликвидного предложения.

При этом, по данным «Blackwood», дифференциация ставок аренды в каждом классе в зависимости от местоположения, качества и уровня заполняемости каждого объекта продолжает усиливаться.

«На конец 2012 г. ставки аренды на офисные помещения класса „А“ варьируются от $550 до 1500 $ за м² в год, в классе „В+“ ставки составляют 300–1200 $ за м² в год, в классе „В−“ варьируются от 250 до 1000 $ за м² в год (все ставки без учета НДС и эксплуатационных расходов), — комментирует Роман Амелин, директор департамента коммерческой недвижимости Blackwood. — Эксплуатационные расходы в 2012 г. Варьировались от 50 до 290 $ за м² в год для помещений класса „А“, 60–150 $ для класса „В+“, 50–120 для класса „В−“. В сегменте купли-продажи качественных помещений ценовая ситуация следующая: для офисов класса „А“ цена варьируется от 4700 до 27 000 $ за м² в год, класса „В+“ 4500 — 20 000 $ за м² в год, для помещений класса „В−“ — 2000 — 15 000 $ за м² в год».

В целом ценовые показатели по офисным помещениям в 2012 г. оставались достаточно стабильными. Несмотря на восходящий тренд деловой активности игроков рынка, рост ценовых показателей наблюдается достаточно плавным, что свидетельствует об эластичности спроса на офисную недвижимость по цене. При этом в отдельных сегментах рынка предложение уже полностью приблизилось к докризисному уровню.


«RWAY.Ru»



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru