Новости рынка недвижимости

За последние 5 лет в Москве на торгах было выставлено 2142 объекта общей площадью свыше 320 тыс. м², сообщил заместитель мэра Владимир Силкин на заседании столичного правительства во вторник.

«Из этого числа был реализован 1661 объект общей площадью около 250 тыс. м²», — сказал В. Силкин.

При этом он отметил, что при средней начальной ставке на уровне около 5 тыс. рублей итоговая ставка составила приблизительно 10 600 рублей, превысив начальную, более чем в 2 раза.

«Таким образом, реализация площадей составила 78%, причем за последние 2 года процент реализации существенно вырос», — сказал заммэра.

Также он привел данные по динамике изменения стартовой и итоговой ставок арендной платы за 6-летний период.

По словам В. Силкина, в 2004–2008 годах динамика соответствовала росту арендного рынка в Москве, но уже итоговые ставки 2009 года существенно отличаются от рыночных.

«Превышение итоговых цифр над стартовыми выросло до 10,7 раза, и это в условиях кризиса», — сказал В. Силкин.

Он отметил, что более 90% всех реализованных на аукционах помещений переданы в аренду на специализированных аукционах для малых предприятий.

Глава комплекса имущественно-земельных отношений Москвы напомнил также, что с 2006 года департамент имущества ввел практику проведения выездных аукционов в префектурах административных округов и в департаменте поддержки и развития малого и среднего бизнеса. Всего было проведено 53 аукциона, на которых реализовали 63 тыс. м² площадей.

«На мой взгляд, выездные аукционы являются наиболее эффективными и должны стать основным способом проведения торгов в городе», — сказал В.Силкин.

Он сообщил также, что наибольшее количество площадей, выставляемых на аукционах в городе — 53%, размещены на первом этаже и выше. При этом доля реализованных подвальных помещений также велика и составляет 36%, передает «Интерфакс».

«В целом же качество выставляемых площадей с натяжкой можно назвать удовлетворительным», — сказал заммэра.

RealEstate.ru