Новости рынка недвижимости
Арендные ставки в сегменте стрит-ритейл в Москве достигают 8 тыс. долл. за 1 м² в год
На центральных торговых улицах Москвы ставки в сегменте стрит-ритейла варьируются в диапазоне от 1,5 до 3 тыс. долл., достигая в некоторых случаях 6–8 тыс. долл. в год. Об этом говорится в исследовании, проведенном аналитиками компании «Knight Frank».
Как поясняют специалисты, арендные ставки в сегменте торгово-розничных помещений зависят, прежде всего, от удаленности объекта от центра города. Так, ставки аренды на Садовом кольце в среднем составляют от 1,2 до 3 тыс. долл. в год, на основных магистральных улицах — от 800 до 2,5 тыс., в спальных районах — от 500 до 1,5 тыс. в год.
Помимо расположения объекта относительно центра города, важную роль играют также транспортный и пешеходный трафик, его визуальная доступность и технические характеристики. «Так, ставка на качественное помещение в спальном районе, расположенное рядом со станцией метро вместе с высокой проходимостью может быть выше ставки на помещение в центральном районе города с низким трафиком и плохой визуальной доступностью», — отмечают в компании.
Ключевые требования к размещению торговых операторов
| Наиболее дорогие торговые улицы внутри Садового кольца (Столешников пер., Тверская ул., Камергерский пер.) |
2500–7000 |
| Остальные улицы внутри Садового кольца (Кузнецкий мост ул., Пятницкая ул., Арбат ул.) |
1500–3000 |
| Садовое кольцо |
1200–3000 |
| Основные транспортные магистрали (Ленинградский пр-т, Ленинский пр-т, Комсомольский пр-т, Кутузовский пр-т) |
800–2500 |
| Спальные районы |
500–1500 |
* без учета операционных расходов и НДС. Источник: «Knight Frank».
«РБК-Недвижимость»
Вернуться к ленте новостей.
|
