Новости рынка недвижимости

Доля свободных офисных площадей класса «А» в III квартале 2011 года в Москве составила 15%, в классе В — 13%. По сообщению РИА «Новости», такие данные приводит в своем исследовании компания «CBRE».

Эксперты называют снижение объемов выхода на рынок новых площадей одной из основных характеристик московского рынка офисной недвижимости в III квартале. Было построено всего 121,2 тыс. м² офисных площадей, 41% которых — класса «А». Наибольшая доля (50%) новых офисов, вышедших на рынок, пришлась на территорию между Садовым кольцом и ТТК.

Также в III квартале 2011 года по сравнению со II кварталом на 5% снизился общий объем заключенных сделок — он составил 260,9 тыс. м². Эксперты говорят, что хотя нестабильная макроэкономическая ситуация скажется на восстанавливающемся рынке коммерческой недвижимости Москвы, не стоит ожидать резкого уменьшения спроса на офисы, особенно в сегменте «прайм», где крайне мало новых предложений.

В III квартале произошло увеличение ставок аренды офисов в этом сегменте. Средняя запрашиваемая ставка аренды на офисное помещение класса «А-прайм» с выполненной отделкой составила 1,15 тыс. долларов за м².