Новости рынка недвижимости
Самые дорогие офисы в Москве
В результате проведенного исследования в компании «S. A. Ricci» выявили московские округа, где представлены самые дорогие бизнес-центры Москвы. Лидером рейтинга традиционно является центр столицы. Здесь средневзвешенная ставка, по которой собственники офисов класса «А» готовы сдавать помещения, составляет 810 долл. за 1 м² в год, а максимальная превышает 1,8 тыс. долл. за 1 м² в год. Уровень свободных площадей в округе соответствует среднему показателю по рынку (15%). Достаточно высокая вакантность связана с тем, что в 2009–2011 годах было введено несколько крупных проектов, которые до сих пор находятся на этапе заполнения.
Юго-западный административный округ по уровню ставок попал на вторую строчку рейтинга. Базовая арендная ставка на бизнес-центры класса «А» в этой локации — 657 долл. за 1 м². Сегодня без арендаторов в этом округе остается порядка 60 тыс. м² офисов, это лишь 9% в общей доле вакантных площадей города. Однако в скором будущем ситуация может и измениться. В «S. A. Ricci» напоминают, в случае запланированного переезда структур «Газпрома» в Санкт-Петербург, в ЮЗАО в районе Профсоюзной улицы освободится порядка 200 тыс. м² офисных площадей. Эксперты не исключают, что свободных площадей может стать еще больше, так как есть основания полагать, что связанные с «Газпромом» негосударственные компании также съедут.
На третьем месте — Западный административный округ столицы. Аренда офисов в ЗАО в среднем стоит 603 долл. за 1 м² в год.
«РБК-Недвижимость»
Вернуться к ленте новостей.
|
