Новости рынка недвижимости

Мэрия Москвы разработала законопроект о внесении изменений в статью 4 федерального закона номер 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», согласно которым земельные участки под строительство жилья в реконструируемых районах смогут предоставляться инвесторам без проведения торгов, говорится в проекте постановления столичного правительства.

Проект постановления опубликован на сайте департамента земельных ресурсов Москвы. Мэрия намерена предложить данные поправки на рассмотрение Мосгордумы, которая в свою очередь может инициировать их рассмотрение Государственной Думой.

Как говорится в пояснительной записке к проекту документа, необходимость изменений закона обусловлена тем, что после 30 декабря 2007 года исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления утратили право предоставлять земельные участки для жилищного строительства (в рамках действующих инвестиционных соглашений, по которым инвестор добросовестно исполнил свои обязанности) без проведения торгов.

Согласно законопроекту, без торгов смогут предоставляться участки по соглашениям, предусматривающим снос, реконструкцию объектов капитального строительства, передачу жилых помещений либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры. При этом обязанности инвесторов, обуславливающие предоставление земельных участков в аренду в рамках соглашения, должны быть выполнены. Кроме того, границы территории, предоставленной по соглашению, должна совпадать с границами территории, планируемой под освоение в рамках договора о развитии застроенной территории.

«В сложившихся обстоятельствах добросовестный инвестор вынуждается либо принимать участие в торгах на земельные участки, которые были сформированы во исполнение инвестиционных соглашений, и нести необоснованные финансовые затраты, либо требовать расторжения заключенных соглашений и выплат компенсаций из соответствующих бюджетов», — подчеркивается в записке.

В ней обращается внимание, что такая ситуация может приводить к необоснованным расходам бюджетных средств, связанным с удовлетворением требований инвесторов, которые добросовестно исполнили свои обязанности по инвестиционному соглашению.

РИА «Новости»