Новости рынка недвижимости

Тенденции третьего квартала 2013 года продолжают показывать смещение ввода новых площадей в сторону МКАД. При этом за пределами МКАД находится менее 5% качественных офисных площадей, в основном в Новой Москве. Востребованными офисными блоками являются площади около 1000 м². Объем новых предложений составил более 550 тыс. м².

Среди крупнейших сделок с недвижимостью можно отметить закрытие сделки по покупке БЦ «Белые сады», сумма которой составила порядка 800 000 000 USD, продажа бизнес-центра класса «А» «Pallau RB» общей площадью 56 200 м² на 1 км Рублево-Успенского шоссе и др.

Согласно анализу «Swiss Appraisal» основными потребителями офисного пространства являются производственные и энергетические компании (50%), сфера FMCG занимает примерно четверть офисных площадей (25%), 20% помещений требуется банкам, финансовым и аналитическим компаниям.

Средняя стоимость продажи 1 м² офисных площадей класса «А» составляет 315 тыс. р., класса «B−» — 105 тыс. р. Средняя стоимость аренды офиса в Москве равна 30 тыс. р. за 1 м² в год за класс «A» и 10 тыс. р. за класс «B−».