General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Активность московского рынка коммерческой недвижимости выросла

Московский рынок коммерческой недвижимости по-прежнему предоставляет инвесторам широкие возможности. По данным группы компаний «RRG», в мае покупателям предлагалось 1170 коммерческих объектов общей стоимостью 10,546 млрд. $. Таким образом, инвесторы могли вложить в коммерческую недвижимость столицы более 10 млрд. $, и это только открытый рынок предложения.

Наибольший выбор инвесторам предлагался в офисном сегменте: 562 объекта стоимостью 6,6 млрд. $, что составляет 62,6% от общей цены предложения в последний весенний месяц. Выбор торговой недвижимости оказался менее обширным 329 объектов общей стоимостью 2,082 млрд. $.

Несмотря на запрет строительства в центре, возможности для инвестирования в пределах Садового кольца сохраняются, однако это, как правило, готовые существующие здания разных классов, соответственно с рентной доходностью, которая в среднем находится в диапазоне 9–11% годовых. Однако есть объекты, реконцепт или новация которых может существенно увеличить доходность. В исторической части города (внутри Садового кольца) покупателям предлагалось в мае 195 офисных объектов общей стоимостью 2,058 млрд. $, а также 47 торговых помещений общей стоимостью 514 млн. $. Впрочем, в обоих сегментах основной объем предложения по количеству и цене оказался сосредоточен вне пределов Садового кольца, где на продажу было выставлено 282 объекта торговой недвижимости общей стоимостью 1,568 млрд. $, а также 367 офисных объектов общей стоимостью 4,542 млрд. $.

Специалисты отмечают, что после выборов активность рынка явно выросла. «Еще в марте вниманию инвесторов предлагалось 1094 объекта общей стоимостью 8,314 млрд. $, в апреле, после завершения выборов, количество коммерческой недвижимости, выставленной на продажу резко возросло (1289 объектов общей стоимостью 11,443 млрд. $). В мае же предложение уменьшилось, что отчасти связано с праздниками и поглощением площадей», — отмечает Председатель совета директоров группы компаний «RRG» Денис Колокольников. — Политическая ситуация в России стабилизировалась: выборы окончены, состав правительства окончательно определен; при этом очередной виток угрозы международного финансового кризиса заставляет российский и международный бизнес искать варианты вложения инвестиций в наиболее стабильных странах. На общем фоне Москва — далеко не худший вариант«.


«RWAY.Ru»



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru