Новости рынка недвижимости

Основные тенденции:

• В октябре 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию всего лишь одно офисное здание класса «В−» (арендуемая площадь менее 5000 м²).
• Объем купленных и арендованных офисных площадей класса «А» и «В+» по итогам октября составил 44 667 м². что значительно меньше по сравнению с предыдущими месяцами.
• Средние ставки аренды в классе «А» и «B+» в целом стабильны. В классе «В+» в центре города (особенно в пределах Третьего Транспортного кольца) ставки аренды снизились. Однако небольшие объемы сделок, заключенных в октябре, пока не дают оснований говорить об изменении динамики арендных ставок в сторону понижения.
• Доля свободных помещений относительно стабильна с начала года. В октябре она составляет 13,3% (среднее по классам «А» и «В+» по всей Москве).

Цитата месяца:

Лада Белайчук, заместитель директора, отдел исследований:

— После триумфальных первых девяти месяцев 2011 года, в течение которых ежемесячных объем купленных и арендованных площадей не опускался ниже уровня в 100 000 м² в месяц, в октябре мы впервые увидели значительно сокращение объема заключаемых сделок. В октябре объем арендованных и купленных площадей едва достиг 50 000 м². Возможно, негативные ожидания, которые начали накапливаться с лета, начали воплощаться в реальности. Пока рано говорить о радикальном изменении динамики рынка, но если в ноябре сделок будет так же мало, то можно будет делать выводы о новых тенденциях на рынке.

«Cushman & Wakefield»