|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиСредняя ставка аренды на торговые помещения в ТЦ столицы может составить концу года 1350 $Средняя арендная ставка по Москве за помещения порядка 100 м² в торговой галерее качественного торгового центра (без НДС и эксплуатационных расходов) составит по итогам 2010 года 1350 $ в год за 1 м². Такой прогноз содержится в аналитическом обзоре рынка торговой недвижимости Москвы, который подготовили специалисты компании «НДВ-Недвижимость». «Уже в начале 2010 года стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды на площади в торговых центрах Москвы, а в наиболее успешных и привлекательных объектах наметилась тенденция к небольшому росту», — говорится в обзоре. В компании уточняют, что уровень арендных ставок во II квартале 2010 года был в целом стабилен. По некоторым объектам отмечался рост 3–10%. Фиксированная часть при схеме «процент с оборота» возросла, многие арендаторы оговаривают с арендодателем максимально возможную ставку аренды. Однако стоит отметить, что на рынке еще значительно количество проектов, испытывающих трудности с заполнением пустующих площадей и по-прежнему предлагающих существенные скидки арендаторам. «Если говорить о прогнозе на вторую половину 2010 года, то стоит отметить, что предпосылок к существенному увеличению или снижению ставок аренды нет: активный рост будет сдерживаться продолжающимся инерционным вводом крупных объектов, а снижению будет препятствовать активная экспансия и спрос со стороны развивающихся международных и федеральных ритейлеров, — считают аналитики „НДВ-Недвижимости“. — Мы предполагаем незначительное повышение коммерческих условий в качественных концептуальных торговых объектах в среднем на 8% по итогам 2010 года». «На интенсивный рост арендных ставок можно рассчитывать лишь в «М²» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|