General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

На 30% упал объем ввода офисных помещений в Москве

Объемы ввода офисных площадей в Москве за первый-третий кварталы 2012 года упали по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 30% — до 370 тыс. м². Такие данные сообщила компания «S. A. Ricci», которая провела соответствующее исследование.

По данным экспертов, предложение офисов в течение двух последних лет ежеквартально увеличивается на 100–200 тыс. м². При этом до кризиса в 2007–2008 годы поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тыс. м².

По итогам третьего квартала 2012 года в Москве, по информации экспертов, было введено чуть более 110 тыс. м² качественных офисных площадей класса «А» и «В», что является самым низким показателем с начала текущего года — на 8% меньше, чем во втором квартале, и на 22% меньше, чем в первом квартале.

В третьем квартале, как уточняется в материалах компании, рынок офисной недвижимости пополнился в классе «А» офисными комплексами «Olympic Hall» и «Аквамарин III», а в сегменте класса «В» — БЦ «Лефортово» и БЦ на улице Снежная, 26, и также была завершена реконструкция БЦ «Smart Park».

В четвертом квартале 2012 года, по данным специалистов, запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисами площадью более 500 тыс. м². Так, в октябре — декабре 2012 года, по информации компании, в том числе планируется ввести сразу два проекта в «Москва-Сити» — «Меркурий Сити Тауэр» и «City Point», а также бизнес-центры «Алкон», «9 Акров», «Марьина Роща» и другие.

Правда, специалисты компании «S.A.Ricci» утверждают, что ввод примерно половины объектов может быть перенесен на следующий год.

Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года, по прогнозам аналитиков, составит около 700 тыс. м², что всего на 4% выше показателя 2011 года и сравнимо с показателем ввода 2010 года.

В то же время уровень поглощения офисов в Москве за первые девять месяцев 2012 года составил, по предварительным оценкам, более 650 тыс. м², что на 6% превышает показатель аналогичного периода 2011 года. Всего же за год в Москве может быть поглощено порядка 1 млн. м² офисной недвижимости.



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru