Новости рынка недвижимости

Специалисты группы компаний «Экоофис» провели маркетинговое исследование рынка складских помещений, находящихся в пределах Третьего транспортного кольца в Москве.

Арендные ставки на данные склады вдвое больше, чем в среднем по городу. Тем не менее, их популярность растет — с начала года спрос на индустриальные помещения вблизи центра города вырос на 12%.

По данным ГК «Экоофис», величина арендной ставки на складское помещение, расположенное в пределах ТТК, варьируется от 5 до 10,5 тыс. руб. за м² в год. При этом класс подобного объекта не поднимается выше уровня «B» — склады класса «А» подразумевают новое строительство, которое невозможно в центре столицы. Как правило, в аренду под склады сдаются бывшие промышленные помещения, здания заводов и фабрик, ангары и т.д. В среднем по Москве стоимость аренды таких помещений не превышает 4 тыс. руб. за м² в год. Чаще всего складские помещения в пределах ТТК выполняют роль малого логистического центра. В качестве основного склада крупные компании используют складские комплексы за пределами МКАД.

Сегодня под управлением ГК «Экоофис» находится бизнес-парк «Кожевники», который представляет собой крупный офисно-складской комплекс, расположенный вблизи станции метро «Павелецкая». На территории в 5,3 га находится более двух десятков разноэтажных корпусов, в том числе 3 складских бокса, ангар, капитальные складские строения от 25 м² до 580 м². Общая площадь складской составляющей — 4000 м². Стоимость аренды квадратного метра склада в БП «Кожевники» варьируется в пределах от 5900 до 8000 тыс. руб.

«CRE»