General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.10.2011

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) От 03.10.11к 26.09.11
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 5073 пункт.−0,9%
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) −0,5%/мес.−0,4%
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 2,9 б.д.−0,3 б.д.

На фоне очень резко возросшего курса доллара долларовые цены на недвижимость в Москве покатились вниз. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за неделю почти целый процент, снизившись до 5073 $ за квадратный метр. Судя по всему, стоимость столичного жилья, отыграв часть послекризисного падения, готова теперь стабилизироваться на круглой отметке в 5000 $ за метр вместо возвращения к докризисному максимуму. Также следует отметить, что рублевые цены на квартиры в Москве, согласно статистике журнала www.metrinfo.ru, пока продолжают карабкаться вверх, отыгрывая ослабление национальной валюты.

Примечательно распределение динамики цен по типам жилья: в то время как все сегменты ушли в минус, современные монолитно-кирпичные дома — по сути недавние новостройки — продолжают прибавлять в цене, даже несмотря на подскочивший курс доллара. Причем такое поведение наблюдается уже больше месяца и является подтверждением тезиса о том, что активизация рынка недвижимости обусловлена перетоком средств богатой части населения с фондового рынка, а также ростом инвестиционной активности. К таким выводам подводит и свежий обзор рынка недвижимости по итогам сентября.

Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за м² (www.irn.ru) 03.10.1126.09.11
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4450−1,3%
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) 4608−1,2%
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) 4985−1,1%
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4871−1,2%
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) 5961−0,4%
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) 5858+0,5%
Все панельные и блочные дома 4681−1,2%
Все монолитные и кирпичные дома 5563−0,3%


Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru