Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.10.2011
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
5073 пункт. | −0,9% |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
−0,5%/мес. | −0,4% |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
2,9 б.д. | −0,3 б.д. |
На фоне очень резко возросшего курса доллара долларовые цены на недвижимость в Москве покатились вниз. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за неделю почти целый процент, снизившись до 5073 $ за квадратный метр. Судя по всему, стоимость столичного жилья, отыграв часть послекризисного падения, готова теперь стабилизироваться на круглой отметке в 5000 $ за метр вместо возвращения к докризисному максимуму. Также следует отметить, что рублевые цены на квартиры в Москве, согласно статистике журнала www.metrinfo.ru, пока продолжают карабкаться вверх, отыгрывая ослабление национальной валюты.
Примечательно распределение динамики цен по типам жилья: в то время как все сегменты ушли в минус, современные монолитно-кирпичные дома — по сути недавние новостройки — продолжают прибавлять в цене, даже несмотря на подскочивший курс доллара. Причем такое поведение наблюдается уже больше месяца и является подтверждением тезиса о том, что активизация рынка недвижимости обусловлена перетоком средств богатой части населения с фондового рынка, а также ростом инвестиционной активности. К таким выводам подводит и свежий обзор рынка недвижимости по итогам сентября.
«Старая панель» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4450 | −1,3% |
«Типовая панель» (9–14 этажей, типовые площади) |
4608 | −1,2% |
«Современная панель» (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей) |
4985 | −1,1% |
«Старый кирпич» (пятиэтажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4871 | −1,2% |
«Сталинки» и типовой кирпич (6–11 этажей, иные квартиры небольших площадей) |
5961 | −0,4% |
«Современный монолит-кирпич» (монолиты, кирпич увеличенных площадей) |
5858 | +0,5% |
Все панельные и блочные дома |
4681 | −1,2% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5563 | −0,3% |
Вернуться к ленте новостей.
|