Новости рынка недвижимости

Процент арендованных площадей офисных центров, находящихся под управлением компании «KR Properties», достиг 92%, сообщили «RealEstate.ru» в пресс-службе компании.

К концу 2009 года «KR Properties» планирует довести уровень вакантных площадей до 1–2%. В настоящее время доля вакантных офисных площадей в Москве оценивается в 20–30%, несмотря на падение арендных ставок на 30–35%.

В ближайших планах «KR Properties» приступить совместно с одной из крупных брокерских компаний к внедрению технологии активных продаж. По данной технологии совершается до 50% сделок аренды на европейском рынке недвижимости.

Падение доходности девелоперского бизнеса в сфере офисной недвижимости стимулировало спрос на услуги профессиональных управляющих компаний. За последние месяцы резко выросло число обращений в «KR Properties» от собственников недвижимости по вопросам оценки коммерческих перспектив проектов, в том числе недостроенных зданий, и управления недвижимостью. На уровне технической эксплуатации зданий («facility management») привлечение крупной управляющей компании позволяет сократить издержки на 15–20%. На 20% управляющая компания способна повысить рентабельность объекта за счет сокращения времени экспонирования и повышения процента заполняемости офисных площадей («property management»).

Объем рынка управления коммерческой недвижимостью в Москве оценивается в 50–100 млн. долл. при росте на 10% в год. В течение ближайших 10–15 лет размер рынка управления вырастет до 500 млн. долл.

RealEstate.ru