Новости рынка недвижимости

Консалтинговая компания «RRG» проанализировала итоги апреля 2012 года по предложению вакантных площадей коммерческой недвижимости в столице.

Объем предложения на рынке аренды в апреле уменьшился: на 10% по количеству предлагаемых объектов, по их общей площади — на 15%. Это свидетельствует о поглощении вакантных площадей. В апреле предлагалось 2 846 объектов (2001 тыс. м²). По сравнению с мартом средняя ставка аренды выросла на 1%, достигнув 570 долл. за м² в год.

Объем офисных помещений составляет 53%, производственно-складских помещений — 33%, а торговых помещений — 14%.

Объем предложения торговой недвижимости по количеству снизился на 5%, а по общей площади на 2%. В апреле экспонировалось 623 объекта (272 тыс. м²), из них 78 объектов в центре, а за пределами Садового Кольца — 545. По сравнению с мартом объем предложения в центре снизился на 20% по количеству и на 34% по общей площади. Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 3% по количеству и вырос на 2% — по общей площади.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца по сравнению с мартом увеличилась на 12%, составив 2043 долл. за м² в год, что обусловлено ростом доли дорогих объектов.

Рост средней ставки по торговой недвижимости за пределами центра составил 2%, в результате средняя ставка выросла до 858 долл. за м² в год. При этом за год цены увеличились на 8%.

507 производственно-складских объектов (651 тыс. м²) экспонировалось в апреле, что на 10% ниже объема предложения марта по количеству, и на 15% — по общей площади.

По отношению к марту средняя ставка по производственно-складской недвижимости увеличилась на 3% и составила 207 долл. за м² в год. Рост имел место за счет окончания экспонирования в марте ряда дешевых и выхода ряда дорогих объектов в апреле. Средняя ставка аренды почти не изменилась по объектам, которые экспонируются уже давно.

«CRE»