Новости рынка недвижимости

Согласно новому исследованию компании «CB Richard Ellis», несмотря на спад общего объема инвестиционных сделок в сфере торговой недвижимости в первой половине 2009 года, объем сделок в сфере торговой недвижимости составил 35% от общего объема инвестиционных сделок на рынке Европы.

И это самый высокий показатель в первой половине 2009 года на рынке европейских стран, по сравнению с другими секторами.

8 из 10 самых значительных инвестиционных сделок на рынке недвижимости Европы в первой половине 2009 года относятся именно к сектору торговых помещений. В числе сделок подобного рода и самая крупная сделка первой половины 2009 года на рынке Европы — продажа объектов недвижимости, ранее находящихся в собственности инвестиционной компании «Dawnay Day», в Великобритании. В основном, это были объекты торговой недвижимости. Сумма сделки составила более 600 млн. £ (669 млн. €). 56% от общего объема заключенных сделок первой половины 2009 года относится именно к сектору торговых помещений (на сумму более 100 млн. €).

Несмотря на в целом слабый инвестиционный климат на рынке недвижимости в 2009 году, по сравнению со второй половиной 2008 года, в первой половине этого года в ряде европейских стран наблюдался рост оборота инвестиций в торговую недвижимость. Наибольший рост инвестиционной активности за данный период наблюдался в Италии и Франции — 14 и 11% от общего объема инвестиций на рынке недвижимости Европы в первой половине текущего года соответственно. На рынке торговой недвижимости Великобритании также наблюдается высокая инвестиционная активность. В первой половине 2009 года сумма заключенных сделок составила 3,6 млрд. €. При этом наиболее активными оказались сами инвесторы из Великобритании, которые посчитали, что после того, как цены на объекты недвижимости претерпели значительные изменения, на данный момент рынок предлагает хорошие возможности.

«Несмотря на то, что российский рынок торговой недвижимости в целом сохраняет свою привлекательность для инвесторов, крупных сделок в этом сегменте в этом году пока не осуществлялось, что связано с более высокими экономическими рисками и осторожностью игроков. Впрочем, это не помешало закрытию нескольких десятков достаточно дорогих (до 50 $ тыс. за 1 м²) сделок купли-продажи в стрит-ритейле на основных торговых коридорах Москвы. Причем покупатели приобретали недвижимость как с целью размещения собственного бизнеса, так и с перспективой дальнейшей перепродажи. Мы полагаем, что при развитии положительных процессов в российской экономике и стабильности в банковской сфере заметное оживление на рынке сделок возможно в октябре-ноябре этого года», — отметил начальник отдела исследований компании «Магазин Магазинов в ассоциации с „CB Richard Ellis“» Евгений Ковров.

CRE