Новости рынка недвижимости

При профессиональной оценке стоимости офисного центра из трех методов наиболее эффективен доходный.

Такое мнение высказал директор «American Appraisal» Александр Гайдамака на express-практикуме «Оцениваем объект недвижимости». По его словам, доходный метод оценки объекта включает прогноз операционного дохода и расхода, определение чистого операционного дохода, учет ставки капитализации.

«Профессиональный оценщик при определении стоимости офисного центра должен внимательно изучить характеристики самого объекта и общую ситуацию на рынке», — отметил он. Эти факторы, включая общую экономическую ситуацию, влияют на итоговую стоимость объекта.

Кроме доходного, оценщики используют в работе затратный и сравнительный методы.

CRE