Новости рынка недвижимости

Согласно предварительным итогам 2013 года, в Москве ввели в эксплуатацию 750 тысяч квадратных метров офисов, что является максимальным показателем с 2010 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании «Cushman & Wakefield».

По данным экспертов, в текущем году в столице построили около 40 бизнес-центров, наиболее значимыми из которых являются «Меркурий Сити Тауэр», «Белые Сады», «9 Акров», «Парк Победы» и «Ньютон Плаза». Более половины новых объектов появилось за пределами Третьего Транспортного кольца, тогда как ранее данный показатель не превышал 40 процентов.

Аналитики прогнозируют, что в 2014 году объем ввода офисов не превысит 600 тысяч квадратных метров. Основными причинами этого станут изменения в налоговом законодательстве и жесткая политика экономии у арендаторов.

Как отмечается в обзоре, за год в Москве было арендовано и куплено 1,6 миллиона квадратных метров офисных площадей, что меньше аналогичного показателя прошлого года (1,94 миллиона «квадратов»). Сокращение объема поглощения специалисты объясняют замедлением роста экономики и неопределенностью дальнейшего экономического развития.

Средняя ставка аренды офисов выросла за год на 7–12 процентов в зависимости от класса и расположения помещения. В настоящее время средняя ставка офисов сегмента «прайм» составляет 1200 долларов за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС). В классе «А» она находится на уровне 860 долларов, в классе «В» — 560 долларов.

Ранее в компании «Jones Lang LaSalle» сообщали, что в январе-сентябре 2013 года в Москве построили 586 тысяч квадратных метров офисов, что больше итогового показателя 2012 года (567 тысяч «квадратов»). Всего в городе насчитывается 15 миллионов квадратных метров качественных площадей.

«Lenta.ru»