General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

«BlackStone» разработает правила «общежития» для офисного центра класса «В»

«BlackStone Keeping Company» подписала контракт с несколькими собственниками одного из офисных центров класса «В» (площадь 12 тыс. м²), в рамках которого компания выработает целую систему по организации работы управляющей компании на объекте.

«Этот документ послужит отправной точкой для организации работы УК на объектах с несколькими собственниками не только на офисном, но и на других рынках», — отмечает Сергей Акулич, вице-президент УК «BlackStone Keeping Company».

Во время кризиса собственники офисных центров нередко продавали часть площадей заинтересованным компаниям. По словам г-на Акулича, приведенным в сообщении компании, при управлении офисным центром с несколькими собственниками одна из сложных задач — обеспечить соответствие объекта единым стандартам. «Мы предлагаем решить ее следующим образом: по каждому направлению функционирования БЦ (эксплуатация и модернизация инженерного оборудования, дизайн оформления зон общего пользования, безопасность объекта, санитарный режим, работа подрядчиков, пользование парковкой и т.д.) разрабатываются стандарты, которые учитывают пожелания всех собственников и в дальнейшем являются обязательными для исполнения каждым из них. Что же касается объектов торговой недвижимости то, совладельцами в них становятся в основном якорные операторы, поэтому кроме вопросов эксплуатации, возникают вопросы маркетинга, позиционирования объекта и взаимодействия с конечными покупателями. Решить их можно опять же путем разработки единого стандарта, маркетингового бюджета, которые согласовываются со всеми собственниками, утверждается общий размер расходов и стратегия на год, но за реализацию самой программы и все тактические действия отвечает УК, при этом она несет ответственность за достижение результата частью своего вознаграждения» — разъясняет Сергей Акулич.

Комплект документов разрабатывается индивидуально для каждого объекта недвижимости. Срок выполнения работ в пределах 1 месяца. В результате клиент приобретет комплект процедур, правил, регламентов и стандартов, которые определяют зоны ответственности каждого собственника, отмечается в пресс-релизе компании.

«BlackStone Keeping Company» занимается управлением объектов коммерческой недвижимости. В настоящее время компания работает над проектами общей площадью свыше 200 тыс. м² в различных городах России по направлениям (start-up, технический консалтинг, эксплуатация, комплексное управление).


CRE



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru