|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиПрогноз цен на офисную недвижимость в 2012–2013 годахНа протяжении 2011 года глобальный рынок офисной недвижимости, по данным «Tranio.ru», шел в гору. Особенно резко увеличился спрос на помещения класса «А» — эта тенденция проявилась во многих странах. Однако в III квартале кризис еврозоны и бюджетный дефицит США негативно повлияли на развитие рынка. Многие инвесторы заняли выжидательную позицию. Но к концу года появились новые причины для оптимизма: положение в еврозоне стало улучшаться, в США снизился уровень безработицы, а китайское правительство объявило, что ослабит контроль над курсом юаня. По итогам опроса, проведенного компанией «Cushman & Wakefield», около 42% инвесторов, работающих с офисным рынком, планируют расширить портфолио в 2012 году. Почти 24% оставят число объектов прежним. Остальные 34% хотят сократить число принадлежащих им офисов. Таким образом, инвесторы сейчас чаще склоняются к покупке, чем к продаже объектов. Эксперты считают, что в 2012 году мировой офисный рынок продолжит набирать обороты. Условия для его развития благоприятны: спрос на аренду растет, а предложение остается ограниченным. В большинстве мировых финансовых центров в Объемы строительства увеличатся только в некоторых городах, в которых сейчас наблюдается недостаток объектов: например, в Москве, Париже, Сан-Паулу, Сеуле и Мумбаи. В Европе лидерами офисного рынка в ближайшие годы будут Дублин, Стамбул, Мюнхен, Париж, Стокгольм и Лондон, в Азии — крупные города Китая, Индии и Индонезии. В Азии ожидается более значительное подорожание аренды, чем в Европе. В Барселоне, Лиссабоне, Мадриде и Милане расценки могут снизиться. «Tranio.ru» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|