Новости рынка недвижимости

Минувшая неделя ознаменовалась жесткой коррекцией на фондовых рынках, в результате чего рубль значительно ослабел, курс доллара вырос почти на 2 рубля, а многие эксперты всерьез заговорили о новой волне мирового финансового кризиса. Московский рынок недвижимости пока почти никак не отреагировал на эти события, если не считать чисто технического момента, состоящего в следующем. В течение всего года, пока рубль медленно, но верно укреплялся, а доллар слабел, рост показывал в основном только долларовый индекс цен на недвижимость, а рублевые цены скорее топтались на месте. Если укрепление доллара продолжится, то мы увидим обратный эффект: рост долларовых цен на недвижимость сменится коррекцией вниз, зато наконец заметно подрастут рублевые цены на квартиры в Москве и Подмосковье.

Так, долларовый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, прибавил за неделю всего 0,3%, составив 5116 $ за квадратный метр. При этом средний рублевый уровень цен на квартиры в Москве, по статистике журнала www.metrinfo.ru, подскочил почти до 150 тысяч рублей за метр. Примечательно, что с лета прошлого года московский рублевый квадратный метр никак не мог преодолеть средний уровень в 142–143 тысячи рублей и только сейчас ушел выше этой отметки, как показывает график цен на недвижимость в Москве.