Новости рынка недвижимости

Цены на аренду офисов в Москве — одни из самых высоких в мире.

Исследование офисной недвижимости в Москве, СНГ и Европе провела компания «Jones Lang LaSalle». Выяснилось, что Москва — один из самых дорогих городов с точки зрения аренды офисной недвижимости, тем не менее этот рынок в российской столице очень активно растет.

Так, по словам Алексея Ефимова, директора по России и СНГ, начальника отдела по работе с корпоративными клиентами «Jones Lang LaSalle», объем поглощения на рынке качественной офисной недвижимости Москвы в 2012 году составит не менее 1,5 млн. м², а скорее всего, достигнет прошлогоднего показателя в 1,7, а возможно, и превысит его.

По его словам, данный прогноз основан на показателях первых трех кварталов. В 2011 году рынком было поглощено (куплено и арендовано) 1,7 млн. м² офисов, и есть основания говорить о том, что в этом году показатель будет как минимум не меньше, уточнил эксперт.

По его словам, емкость столичного рынка качественных офисов составляет около 15 млн. м², при этом к классу «А» относится 2,5 млн. м², а отложенный спрос, по расчетам компании, оценивается на уровне 10–15 млн. Для сравнения — в Петербурге емкость офисного рынка составляет около 2 млн. м² недвижимости, из которых к классу «А» относится лишь 500 тыс. м².

При этом максимальные ставки аренды офисной недвижимости Москвы втрое превышают показатели других столиц бывшего СССР. Так, например, стоимость аренды офисов премиум-класса в Москве достигает 1200 $ за м² в год против 550 $ в Санкт Петербурге, 420 $ в Киеве и 600 $ в Алма-Ате и Астане. По словам Ефимова, Москва входит в число мировых финансовых столиц с наиболее высокими ставками в регионе ЕМЕА, уступая лишь Лондону, где ставки составляют 1600 $ за м², сообщает «Интерфакс».