Новости рынка недвижимости

На 2010 год планами предусмотрено открытие порядка 15 крупных торговых объектов с показателем «GLA» около 760 тыс. м² и общей площадью более 1,6 млн. м², сообщается в исследовании «Penny Lane Realty».

Из 15 заявленных на 2010 год проектов 10 ранее заявлялись на 2009 год. По прогнозам лишь половина из них действительно смогут в 2010 году открыть двери покупателям. Это обеспечит прирост общего показателя «GLA» примерно на 300 тыс. м², а общей площади объектов на 620 тыс. м². В дальнейшем темпы ввода новых торговых площадей будут падать, так как в 2009 году не было заявлено о начале реализации новых проектов. Целесообразность появления новых торговых объектов напрямую связана с перспективами восстановления активности потребителей розницы, а также готовности сетевых операторов развиваться в изменившихся экономических условиях.

Увеличение рыночного предложения площадей в торговых центрах в 2009 году происходило по инерции — вводились с опозданием докризисные объекты, находившиеся на высокой стадии готовности в 2008 году. Из качественных торговых центров построенных, но не открытых в 2008 г., только ТРЦ «Метрополис» запущен в 2009 г. Близки к открытию многофункциональные объекты «Военторг» и «Баркли Плаза», на стадии заполнения арендаторами находится «Маркос Молл». Таким образом, из двадцати объектов, открытие которых планировалось в 2009 году, с показателем «GLA» порядка 1 млн. м² введено меньше половины («GLA» 480 тыс. м².) Общий объем предложения площадей в торговых центрах достиг 5,16 млн. м². (2,72 млн. «GLA»). По причине переноса срока открытия большого числа торговых центров, строившихся в 2008 году, на 2009 год, фактический объем новых качественных площадей превысил аналогичный показатель прошлого года на 65.5% по показателю «GLA» и на 18% по общей площади.

CRE