Новости рынка недвижимости

800 тыс. м² составит объем строительства офисных площадей в Москве к концу 2010 год, что на 20% ниже запланированного, передает РИА «Новости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании «Cushman & Wakefield».

К концу ноября 2010 на рынок вышло только 50 м² офисов, среди которых не было помещений класса «А», говорится в отчете.

Как сообщил аналитик отдела исследований «Cushman & Wakefield» Андрей Малков, площадь строящихся офисов сократилась с 6 млн. м² до 2,2 млн. В результате, по мнению эксперта, к концу 2011 года Москва может прийти к дефициту новых качественных офисных площадей.

Сокращается и уровень вакантных офисных помещений, к концу ноября он сократился еще на 2 процентных пункта и составил 15,9%.

«Объем купленных и арендованных площадей в ноябре составил около 100 тыс. м², что соответствует двукратному росту относительно 2009 года. В декабре мы ожидаем традиционную активизацию спроса, которая превысит 150 тыс. м²», — цитирует РИА «Новости» отчет компании.

Что же касается стоимости аренды, то в ноябре наем офиса класса «А» в СЗАО, СВАО, ЮЗАО и ЮВАО Москвы обходился в 420 долларов за 1 м² в год, класса «В» — 400 долларов.

Офисы в районах Фрунзенской, Шаболовки, Сокола, Таганки, Новослободской, а также в Басманном и Кутузовском районах (сегмент «central») сдавались в среднем по 580 долларов за 1 м² для помещений класса «А» и 430 долларов для помещений класса «В».

«А аренда офисов классов „А“ и „В“ в столице в районе станции метро „Белорусская“, в Замоскворечье, в районе ММДЦ „Москва-Сити“ и центре города (сегмент „prime“) в ноябре составила 800 и 630 долларов за 1 м² в год соответственно», — цитирует РИА «Новости» отчет компании.