Новости рынка недвижимости

На офисном рынке Москвы происходит настоящий обвал, выяснил «РБК». Доля свободных площадей в престижных офисах класса «А» достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка, утверждает директор департамента офисной недвижимости «Knight Frank» Константин Лосюков. К началу нового года в таких офисах будет пустовать треть помещений.

Хуже всего со сдачей офисов в аренду дела обстоят в «Москва-Сити», отмечает директор департамента аналитики «Cushman&Wakefield» Денис Соколов. Сегодня там пустует почти каждый третий офис, а к концу года вакантность в деловом центре может вырасти до 40%. Эксперты поясняют, что иностранные компании, которые являются основными арендаторами деловых комплексов, не спешат развивать свой бизнес в России из-за сложной геополитической и экономической ситуации. Дисбаланс также происходит из-за ввода новых объектов, которые начинали строиться два — два с половиной года назад.

Похожая ситуация складывается с торговыми центрами — Москва выходит на рекорд по объему ввода новых торговых площадей, но они рискуют остаться полупустыми. В то же время торговые центры получают новых арендаторов за счет магазинов, которые раньше занимали помещения на центральных улицах города и в пешеходных зонах. Непростая экономическая ситуация повлияла и на рынок жилой недвижимости — москвичи начали активно покупать квартиры, чтобы не потерять сбережения из-за падения рубля, а на рынке аренды из-за снижения спроса условия диктуют арендаторы.