Новости рынка недвижимости
Эксперты проанализировали рынок офисной недвижимости Московского региона
Эксперты швейцарской оценочной компании «Swiss Appraisal» в России и СНГ проанализировали состояние рынка офисов Московского региона за I полугодие 2014 года. Обзор составлен на основе мониторинга офисной недвижимости Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса «A», «B» и «В−».
Среди основных тенденций рынка офисной недвижимости в I полугодии 2014 года аналитики ООО «Свисс Аппрэйзал Раша» выделяют следующие:
- Низкая активность деловой среды на рынке офисов, связанная с макроэкономической и политической ситуациями в стране и мире в целом.
- Инвесторы, в частности зарубежные, не просто придерживают проекты, а останавливаются и ждут санкций, ответных мер и противодействий. Одним придется массово закрывать офисы и штаб-квартиры, иным скупать все больше новых площадей под растущий бизнес. Инвесторы ждут итогов искусственного просеивания рынка.
Основные события рынка офисной недвижимости в I полугодии 2014 года:
- Московская область выбирает застройщика для «Одинцово 1». Проект входит в программу строительства бизнес-городов региона ценой 1 000 000 м² дополнительного офисного пространства.
- Московская область принимает решение о строительстве четвертого московского авиаузла на востоке области (Раменское, Жуковский). Площадь офисов проекта может составить до 100 000 м².
- Москва планирует создание общественно-деловой зоны площадью более 50 000 м² в рамках многофункционального комплекса в районе Строгино.
- Москва дает «ЛСР.Недвижимость-М» право застройки промзоны «ЗиЛ» объектами общей площадью более 1 500 000 м².
- «Метрополис» (120 000 м²) и «Lighthouse» (45 000 м²) сертифицированы по системе «BREEM In-Use» (энергетическая и экологическая эффективность зданий).
Основные фактические сделки первого квартала 2014 года:
- Введена в эксплуатацию башня «Евразия» (90 000 м²) в ММДЦ.
- Введен в эксплуатацию центр «Mebe One Khimki Plaza» (30 000 м²).
- «Яндекс» арендовал в центре «Красная роза» 20 000 м².
- ГК «Систематика» арендовала в бизнес-парке «Comcity» 17 500 м².
- «PepsiCo» арендовал в центре «Алкон» 13 000 м².
- «1С.Предприятие» купили 10 000 м² в офисном центре на Дмитровском шоссе.
- «Google» арендовал в центре «Большевик» 6000 м².
Основные планируемые сделки до окончания 2014 года:
- «Millhouse» построит центр «Сколково парк» (90 000 м²).
- «UFG Wealth Management» выкупит бизнес-центр «Линкор» (60 000 м²).
- В ММДЦ «Москва-Сити» введутся в эксплуатацию МФК «Око» и МФК «Эволюция».
Вернуться к ленте новостей.
|