Новости рынка недвижимости

В Москве состоялся VI «Property Facility Management Congress», который прошел в отеле «Марриотт Ройал Аврора». В ежегодном мероприятии, посвященном наиболее актуальным темам рынка управления недвижимостью, приняли участие более 50 человек, в числе которых ведущие девелоперы, консультанты, управляющие компании (property- и facility- операторы), инженерно-строительные организации. Организатором выступила компания «IM Events».

В рамках конгресса участники обсудили весь спектр вопросов, связанных с управлением недвижимостью, озвучили проблемы взаимодействия управляющей компании с девелопером и собственником, выявили показатели эффективности УК, рассмотрели государственные программы и инициативы, вопросы экономии и повышения энергоэффективности объектов, отдельно остановились на вопросе стандартизации управления.

Наибольший интерес вызвала заключительная сессия, где управляющие компании были приглашены к участию в своеобразном игровом тендере: рассчитать стоимость обслуживания реального офисного объекта — столичного бизнес-центра класса «А» общей площадью 16 тыс. м², который расположен в ЦАО. Все участники тендера заранее получили техническое задание с описанием параметров здания и прилегающей территории, инженерных характеристик и основных статей расхода.

Во время конгресса свои данные с расчетами представили компании «Галс-Девелопмент», «Colliers FM» и «P7 Групп». Годовая стоимость обслуживания 1 м² столичного бизнес-центра класса «А», включая НДС, оплату персонала и прибыль составила 16 687 рублей. Эксперимент наглядно показал, что, несмотря на отсутствие на рынке единых прозрачных стандартов для расчета стоимости услуг, в конкретном случае расхождение в общей годовой сумме на управление объектом и его эксплуатацию у разных компаний оказалось минимально.

«RWAY.Ru»