![]() |
![]() |
|
||||||||||||||||||||||||||
![]() |
![]() |
Новости рынка недвижимостиРоссия оказалась на четвертом месте в Европе по темпам снижения цен на недвижимостьПо данным «Ged Analytics» в 2009 году российская недвижимость уже подешевела на 16,8%. По уровню снижения цен Россия занимает четвертую строчку среди европейских государств. Хуже дела обстоят только в Латвии, где жилье подешевело практически на 48% (что является абсолютным мировым «рекордом»), а также в Украине и Болгарии. В последних двух странах недвижимость снизилась в цене на 21%. В мировом рейтинге отечественная недвижимость занимает 23 строчку по скорости падения цен. Необходимо отметить, что призовые места занимают государства с минимальными колебаниями цен на жилье. Получается, что Россия оказалась в одной компании с экономически слабыми странами бывшего социалистического лагеря, а также нефтедолларовым дубайским пузырем. Достаточно интенсивно (более чем на 5%) цены на жилье в первой половине 2009 года снизились в США, Ирландии, Дании, Японии и Исландии. К странам с умеренным снижением цен можно отнести Испанию, Германию, Нидерланды, Канаду и Великобританию. В ряде стран (ЮАР, Филиппины, Таиланд, Швейцария, Португалия, Индонезия) цены изменились с начала года менее чем на 1,5%. Умеренный рост цен произошел за полгода в Португалии, Индонезии, Новой Зеландии, Франции и Австралии. Лидерами роста были Израиль — 7,7% и Норвегия — 9,6%. Примечательно, что за последнюю неделю по данным специалистов «GED Analytics» продавцы жилья повысили цены в Москве и Московской области впервые с начала кризиса. На минувшей неделе с 7 по 13 сентября 2009 года средние цены предложения на жилье в Москве (в совокупности по первичному и вторичному рынкам) выросли на 0,3%. Рост цен в объявлениях в первую очередь был характерен для вторичного рынка — на 0,4%. Также выросли цены предложения на ряд объектов на первичном рынке — в результате их средняя величина стала больше на 0,1%. В столице на неделе повышение цен затронуло два крайних сегмента рынка — помещения стоимостью до 4 млн. рублей, а также стоимостью более 30 млн. рублей. В Московской области ситуация в целом похожая — за неделю цены предложения в совокупности по первичному и вторичному рынкам стали выше на 0,6%. В первую очередь за счет вторичного рынка, где за неделю поступило на рынок много новых относительно дорогих предложений. Однако, в области, в отличие от Москвы, строители первичного жилья и их представители цены снизили (на 0,5%), что не удивительно, учитывая объемы ввода в строй жилья в регионе. В регионах, где экономический кризис повлиял на домохозяйства в большей степени, чем в Московском регионе, в основном снижение цен продолжается, хотя и не такое сильное как летом. Заявления членов правительства воспринимаются там пока с иронией. Достаточно заметно цены предложения снизились в Санкт-Петербурге. За неделю с 7 по 13 сентября 2009 года средние цены предложения на жилье стали меньше на 0,3%. В первую очередь на вторичном рынке города — сразу на 0,9%. Цены на жилье в долларах за минувшую неделю претерпели заметный рост. Однако, основной его причиной было резкое укрепление национальной валюты (почти на 3%). В случае дальнейшего укрепления рубля, долларовые цены продолжат рост, отражая не состояние рынка недвижимости, а валютные колебания и степень обесценивания американской валюты. РБК Недвижимость Вернуться к ленте новостей. |
|||||
![]() |
|||||
|