|
||||||||||||||||||||||||||||
Новости рынка недвижимостиМоскву ожидает рост активности иностранных инвесторов на рынке офисной недвижимостиМоскву ожидает рост активности иностранных инвесторов на рынке офисной недвижимости. Такой прогноз сделали аналитики компании «Knight Frank», сравнив рынки офисной недвижимости Москвы и Лондона. Общий объем инвестиций в недвижимость Центрального Лондона в 2010 году составил почти 17 млрд. долл. На фоне снижения курса фунта стерлингов наиболее активны были иностранные инвесторы. В Москве общий объем сделок в аналогичном периоде составил 4,4 млрд. долл., а ставки капитализации снизились с 12% в 2008 году до 9% в 2010 вследствие повышения спроса на приобретение офисов почти в 2 раза и роста цен продаж на 50%. «Таким образом, — заключают в „Knight Frank“, — московская недвижимость остается инвестиционно привлекательной, и уже в 2011 году мы ожидаем повышение активности иностранных инвесторов». По итогам 2010 года арендная ставка на офисные помещения класса «А» в Москве составила 1060 долл. за 1 м² в год. Это второй показатель среди европейский столиц после Лондона, где ставка в районе West-End достигла уровня 1520 долл. за 1 м² в год. Первым крупным деловым комплексом в Москве является «Центр международной торговли», построенный в 1979 году по государственному заказу. Точкой отчета начала классического девелопмента на офисном рынке Москвы принято считать начало Несмотря на серьезные исторические различия, объем спроса и арендные ставки на рынке офисной недвижимости Москвы сопоставимы с индикаторами Лондонского рынка. И если Москву можно назвать финансовым центром России, то Лондон позиционируется как финансовый центр как минимум всего Европейского региона. «Вследствие этого, нам стоит ожидать схожий сценарий развития рынка, но с меньшими темпами восстановления за счет разницы в масштабе спроса», — говорится в материалах «Knight Frank». «РБК-Недвижимость» Вернуться к ленте новостей. |
|||||
|