Новости рынка недвижимости

Инвесторы больше не будут зависеть компаний-оценщиков, подсчитывая будущие затраты на проект. Во время торгов на участки под строительство размер арендной ставки станет фиксированным. При этом ставки будут регулярно расти и с седьмого года составят 10% от кадастровой стоимости участка, пишут «Известия».

С одной стороны, это избавит девелоперов от оценщиков, которые могут действовать в интересах конкурентов. С другой — за промедление в строительстве, в котором не всегда виноват инвестор, ему придется платить дороже, отмечают эксперты.

В соответствии с действующими сейчас правилами годовая арендная ставка на землю под строительство определяется «на основании отчета независимого оценщика». Ее и должен платить победитель торгов, предложивший на аукционе наибольшую цену за право аренды. По новым правилам размер арендной ставки на землю под строительство будет фиксированным.

В первый и второй годы строительства ставка будет зависеть в том числе от возводимого объекта, уточняет газета. Для жилья, торговых объектов, общепита, офисов она составит 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, а, к примеру, для приютов для безнадзорных животных — 0,1%. На третий год ставка вырастет вдвое, на четвертый составит 5% от кадастровой стоимости участка, на пятый — 7%, на шестой — 8%, начиная с седьмого — 10%, сообщается в материале «Известий».

«RWAY.Ru»