Новости рынка недвижимости

По итогам первого квартала 2013 г. более 80% введенных офисных площадей пришлось на зону Садового кольца, что в абсолютном выражении превысило 80 тыс. м². Для сравнения, аналогичный объем готовых площадей был введен в рассматриваемой зоне за весь 2012 г. До конца 2013 г. в зоне Садового кольца запланировано к вводу еще около 80 тыс. м². Таким образом, по итогам года прирост предложения в рассматриваемой зоне может составить около 160 тыс. м² офисных площадей, что более чем на 80% превышает аналогичный показатель 2012 г.

По данным аналитиков компании «S.A. Ricci», в течение первых 3 месяцев текущего года в центре Москвы (в зоне Садового кольца) рынок пополнился такими знаковыми объектами класса «А» как «White Gardens» (порядка 60,7 тыс. м²) и «Wall street» (20 тыс. м²). За пределами центра города был введен МФК на Нахимовском проспекте, д. 58 (14,2 тыс. м²). Таким образом, общий объем качественных офисных центров по состоянию на I квартал 2013 г. достиг 12,7 млн. м².

По итогам I квартала прирост предложения офисных площадей в Москве составил около 100 тыс. м², что отвечает тенденции прошедших 2010–2012 гг., когда предложение стабильно пополнялось на 100–200 тыс. м² ежеквартально.

На II–IV кв. 2013 г. запланирован ввод в эксплуатацию более 20 объектов недвижимости с офисной составляющей, заявленная к вводу совокупная офисная площадь превышает 820 тыс. м², из них более 260 тыс. м² запланировано к вводу во II квартале.

«Традиционный перенос сроков ввода, по нашим прогнозам, коснется не менее 20% объектов, и прирост предложения по итогам 2013 г. составит около 700 тыс. м², что сравнимо с показателем 2012 г. — 660 тыс. м², — комментирует Алексей Богданов, член совета директоров, партнер „S.A. Ricci“. — Среди ожидаемых к вводу до конца 2013 г. офисных проектов доля класса „А“ достигает 85%».

В течение следующих трех кварталов 2013 г. основной объем ввода офисов запланирован на расширенную зону ТТК и ММДЦ «Москва-Сити» (примерно по 35%). В зоне ММДЦ до конца 2013 г. предложение может пополниться такими проектами, как «Меркурий Сити Тауэр» и МФК «Федерация (Восток)», что увеличит общий объем предложения делового центра «Москва-Сити» с 425 тыс. м² до 720 тыс. м².

«RWAY.Ru»