Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 27.11.2006
Рост цен на квартиры в Москве за прошедшую неделю оказался минимальным за весь последний год. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень цен на столичные квартиры прибавил всего 0,2% и составил 4177 долл. за м². По сути, процесс подорожания жилья в Москве окончательно остановился.
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4177 долл./м² |
+0,2% |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+1,42 %/мес |
−0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
7,81 б/деп |
−0,6 б/д |
Замедление и остановка роста цен на квартиры привела к катастрофическому падению другого показателя — индекса доходности жилья. Еще не так давно в условиях двукратного удорожания квартир в столице доходность жилья составляла около 100% годовых, а индекс доходности более чем в 10 раз превышал номинальную доходность по банковским депозитам. Теперь же индекс доходности жилья снизился почти вдвое, а его тренд обнаруживает дальнейшее стремительно падение.
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3899 |
0,0% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3952 |
0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4168 |
0,4% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4137 |
0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6—11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) |
4804 |
0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) |
4570 |
0,3% |
| Все панельные и блочные дома |
4006 |
0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома |
4504 |
0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Вернуться к ленте новостей.
|
