Новости рынка недвижимости
Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.11.2006
На московском рынке недвижимости, входящем в стадию стабилизации, пока еще продолжает наблюдаться незначительное повышение среднего уровня цен на жилье. Однако этот остаточный рост во многом оказывается обусловленным сегментом качественных дорогих квартир, которые обычно продолжают расти в цене, несмотря на спад ажиотажа в сегменте типового жилья.
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) |
4153 долл./м² |
+0,4 % |
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) |
+1,91 %/мес |
−0,1 % |
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) |
8,95 б/деп |
−0,5 б/д |
Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья прибавил за неделю 0,4% и составил 4153 долл. за квадратный метр. При этом рост в сегменте сталинских, кирпичных и современных монолитно-кирпичных домов составил 0,7%—0,8%, а в сегменте пятиэтажек и старых панельных домов 0,1%—0,3%.
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3893 |
0,3% |
Обычная панель (9—14 этажей, типовые площади) |
3950 |
0,3% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4143 |
0,6% |
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4131 |
0,1% |
Сталинки и типовой кирпич (6—11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) |
4726 |
0,7% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) |
4499 |
0,8% |
Все панельные и блочные дома |
3995 |
0,4% |
Все монолитные и кирпичные дома |
4452 |
0,6% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Вернуться к ленте новостей.
|