General Stone Management
Новости рынка недвижимости
Объекты в аренду и на продажу
Левый угол Центр
+7 499 343-01-90
inform@generalstone.ru

Новости рынка недвижимости

«Связьинвест» намерен приобрести в Москве офис площадью около 40 тыс. м²

Реформа «Связьинвеста» предусматривает присоединение семи дочерних межрегиональных компаний связи и «Дагсвязьинформа» к другой «дочке» холдинга — «Ростелекому». Сейчас компаниям холдинга принадлежит больше 20 административных зданий в Москве.

Чтобы не затруднять работу объединенной компании и повысить ее эффективность, руководство «Связьинвеста» приняло решение, что сотрудники переедут в один офис. Для покупки офисных площадей «Ростелеком», вероятнее всего, привлечет кредит под залог новой недвижимости, а освобождаемые офисные площади могут быть частично выставлены на продажу, сданы в аренду или использоваться для редевелопмента. «Переезд намечен на начало 2011 года, но мы решили проработать этот вопрос заранее. По предварительным подсчетам, понадобится около 40 тыс. м²», — говорит директор департамента внешних коммуникаций «Связьинвеста» Игорь Пшеничников. Поиском нового офиса и оформлением сделки будет заниматься «Cushman & Wakefield», пишет «Коммерсантъ». Управляющий партнер «Cushman & Wakefield» Виктория Манзюкова подтвердила, что компания работает с «Ростелекомом». «Сейчас только первый этап работы — мы начали оценку имеющихся активов и вариантов их использования. Параллельно идет поиск объекта для покупки», — пояснила госпожа Манзюкова. В компании «Cushman & Wakefield» уточняют, что заказчику предоставлен лист из 20 возможных вариантов для покупки. Один из участников рынка коммерческой недвижимости подтверждает, что «Ростелеком» смотрит офисы, в том числе и в многофункциональном комплексе «Империя Тауэр» MCG Павла Фукса. Директор по инвестициям «Knight Frank» Евгений Семенов называет оптовую стоимость площадей здесь в 5–6 тыс. $ за 1 м². «Рынок офисной недвижимости еще находится на дне, ряд игроков испытывает проблемы с финансированием и готов на большие скидки. Так, стоимость офиса в здании класса „А“ или „B“ может варьироваться от 3 до 7 тыс. $ и выше за 1 м² при покупке и от 250 до 600 $ — при аренде», — рассуждает госпожа Манзюкова. То есть покупка нового офиса может обойтись «Связьинвесту» минимум в 120 млн. $.


CRE



Вернуться к ленте новостей.

© 2004–2012   
+7 
 
General Stone Management
(499) 343-01-90
inform@generalstone.ru